长沙市咸嘉湖路216号西山汇景苑3栋401号房屋（权证号码：711106978：他项权证号码：20190107967）。不包含室内家具家电
标的物房屋用途为住宅，产权来源于买受，产权所有人莫润年。房屋结构：钢筋混凝土，产权面积：165.05平方米，分摊面积：26.92平方米，四室二厅二卫。建成时间：2011/1，发证日期：2011/6，总层数：18层
网络询价：229.1837万元，起拍价：210万元，保证金：21万元，增价幅度：5000元。
特殊说明：
1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定，一切程序合法。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
执行案号 | （2020）湘0111执恢207号 | 执行员 和电话 | 龚法官 0731-85880758 |
标的物名称 | 长沙市咸嘉湖路216号西山汇景苑3栋401号房屋（权证号码：711106978：他项权证号码：20190107967） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市咸嘉湖路216号西山汇景苑3栋1单元401号 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 在抵押权人处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | 见公告 | ||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 空置 | ||
6.房屋占用及腾房 | 配合腾房 | ||
7.有无优先购买权？ | |||
8.其他需要说明的情况 | 不包含室内家具家电 | ||
所在小区：西山汇景
目位于长沙市岳麓区，湘江一桥与二桥之间，银盆南路与咸嘉湖路交汇处，南向咸嘉湖路两年后将通过首条湘江隧道与河东营盘路连接，通车后，5分钟即可到达长沙CBD中心。同时，咸嘉湖将改造成为长沙最大的水上娱乐公园——西湖文化公园，而南向更可遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高单位可眺望湘江，周边景观环境卓越。项目通过高低不同的地势和错落有致的排列形成了集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的大型高档景观住宅小区。叠加别墅，面积约230—270多平方米花园洋房，面积约150—200多平方米阔景高层，面积约160—170多平方米。
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