长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市云栖路175号中海江御名园二期一区15、16栋2601号房屋（实勘为16栋2601号），产权证号：716153243，产权性质：住宅，建筑面积：118.76平方米

特别提示：

1、拍卖标的有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司湖南省分行直属支行；上述不房屋限购。

2、本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

3、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他费用由买受人承担；拍卖标的不含房屋内家具家电。

4、标的物依现状拍卖，对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；标的物的是否含学位及学位是否已使用由买受人自行核实，如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长。

6、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价均价：1650102元，起拍价：1320081元，保证金：26万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。