湘潭市岳塘区人民法院拍 卖 公 告

拍卖标的：

长沙市岳麓区映日路1166号正荣梅溪山湖苑8、9栋510号（实勘名字为梅溪正荣府）房产所有权及其项下国有土地使用权（产权证号：20210000245号)，以上房产规划用途为住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层数9层，标的位于第5层（复式洋房），具体以实际看样为准，建筑面积132.66㎡；国有土地使用权类型为出让。

标的位于长沙市岳麓区映日路1166号正荣梅溪山湖苑8、9栋510号房屋，附近有207路、211路、269路等等公交车经过；商场有恩特华联购物中心、罗马商业广场、梅溪湖七喜街等；银行网点有交通银行、招商银行ATM、中国光大银行等；幼儿园有辰星潜水湾幼儿园、尚善阳光幼儿园、泰姆船梅溪香山幼儿园等；小学有周南梅溪湖小学、西雅博才小学、长沙市岳麓区实验小学等；中学有周南梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学等，该区域配套设施较完善，较适宜居住。

上述资产按现有实物状况条件下当事人议价价格：200万元，起拍价：200万元，保证金：40万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)；

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。