长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区雷锋大道48号阳光晶城2栋403号房产（权证号码为714216354，他项权证号码为514069703）及室内家具家电。

标的物坐落于长沙市岳麓区雷锋大道48号阳光晶城2栋403号。房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2012年3月8日，发证时间为2014年9月24日，总楼层为24层，标的物位于第4层，电梯房，户型为3室2厅2卫1厨，室内为精装，房屋由被执行人暂住。

该标的物为住宅用途，建筑面积为130.72平方米，分摊面积为19.58平方米。评估价：110.6754万元，起拍价：88.5404万元，保证金：8.8万元，增价幅度：5000元。本次拍卖包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

阳光晶城，地处雷锋大道与杜鹃路交汇处，西邻雷锋大道，南临杜鹃路，北靠青山花卉市场,雄踞河西先导区的核心区位，掩映在青山绿水与城市繁华的美丽之间。小区总建筑面积约10万平米，总户数716户。项目由3栋18层的小高层、2栋24层的高层、1栋 30层的LOFT创新小户型组成。项目设计注重现代生活要素与地脉人文传统的有机联系,基于土地资源的最大利用,精心将高层景观公寓与小高层住宅塑造成周边式围合居住空间，定位于打造符合城市中坚阶层居住、审美及情感需要的精品宜居社区。项目所处片区——岳麓区，自然环境和文脉资源得天独厚，高校林立，风景如画，钟灵毓秀。天顶山公园、西湖公园、王陵公园，八方生态公园、国家4A级风景区岳麓山、梅溪湖为项目形成天然的绿色屏障；一流高校湖南大学、中南大学、湖南商学院、长沙医学院、湖南省重点中学长郡中学等名校云集，浓郁的人文气息将为孩子的成长提供良好的氛围；项目北面为美食一条街、港岛娱乐旗舰店，周边银行、超市、酒店等生活配套非常完善，医疗机构、市政机构等近在咫尺，为日常生活带来更多便捷，最大程度降低时间及经济成本。小区周边交通十分便捷，毗邻地铁2号线；驱车至五一广场仅15分钟车程，营盘路过江隧道的即将开通，更将深入对接长沙中央金融区；因此，项目具有明显的升值潜力与较高的投资回报率。社区采用简洁、大气的新现代建筑风格，外立面经典考究、富有品质感。户型多样，从两居到五居一应俱全，满足客户对居住空间的不同需求。户型坐北朝南，南北通透，明厨明卫，无暗房设计；所有户型面积方正适中，户户朝南，窗窗见景；宽厨宽厅宽卧，尽享无拘无束的空间尺度；次卧室均设有大面积的景观飘窗，户户拥有180度景观阳台，部分户型更有270度超大视野景观阳台，加大型落地飘窗；多阳台、多空间设计，让户户沐浴阳光，家家拥享风景；LOFT小户型，有别于传统的复式小户型公寓，其创新的错层空间设计，从根本上解决了小户型双向通风采光问题，并能带来两面不同风景的生活体验，而合理的空间布局，则保证了小户型室内功能完整性同时，真正做到了动静分层与干湿分层。