长沙市岳麓区含浦中路199号云水麓园3栋2605号房屋（权证号码：20180261543），不含房屋内家具家电等物品。房屋产权面积97.36平方米，分摊面积19.04平方米，户型为三室两厅一卫，建成时间为2015年，发证时间为2018年8月30日，登记用途为住宅，带装修，房屋现由被执行人占有，有抵押，抵押权人是平安银行股份有限公司长沙分行。

特别提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实。

④本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

⑤“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

当事人协议价：999 887元，起拍价：999 887元，保证金：190 000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。