长沙市望城区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区望岳路299号诚兴园18栋1104室（不动产登记证明号412046032）。房屋规划用途为住宅，建筑面积：82.75㎡，简装，2房2厅1卫。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准，实际产权面积以办理不动产权证为准）。

特别说明：

1、已装修，为经济适用房，房屋仅办理预告登记，房屋过户时需要补交土地出让金等费用，具体金额需要意向买受人自行前往相关部门咨询。

2、该土地出让金等费用由买受人先行垫付，过户后凭票到本院报支，最终由被执行人承担，本院在确定房屋起拍价时已考虑该情形。

3、该房屋按现状拍卖，门、窗等部分装修已拆除，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

询价：664 482.5元；起拍价：478 427.2元；保证金：5万元；增价幅度：2 000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。