长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区天顶乡经济开发区003栋（望兴小区）704号房屋，权证号码：20190239084，产权性质：住宅，建筑面积：130㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：1062074元，变卖价：679727.2元，增价幅度：3000元（以及其整倍数），保证金：101959元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市岳麓区天顶乡经济开发区003栋（望兴小区）704房

权证号码：20190239084

法院执行裁定书：（2021）湘0102执4580号之一

标的所有人：黄瑶

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

标的物瑕疵：物业费、水电费由买受人自行了解；税费按规定自行缴纳。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积130平方米；建成时间为1998年1月1日，登记时间为2019年7月18日；简装，三室两厅两卫，1梯2户；该房产有抵押，抵押权人为中国建设银行股份有限公司湖南省分行；

周边配套：标的小区周围有岳麓区望新小学、湖南师大附中博才实验中学、长沙市一中岳麓中学、湖南艺术职业学院等学校。小区周边生活较为便利，周边有星悦广场、通程电器、畅佳购物广场等商场；地铁2号线，有916路、902路、372路、213路、205路、12路、269路等多趟公交线路途经。