湖南省宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：根据长沙市不动产登记中心《不动产登记情况表》记载：房屋坐落于长沙市岳麓区咸嘉新村4栋704号，权证号码为00279725，产权面积为198.93㎡，分摊面积为17.85㎡，产权产别为私有房产，房屋用途为住宅，产权来源为买受，发证时间为2003年6月2日，步梯房第7层，房屋为复式结构，简单装修。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：

1、室内家具家电共计42项46台/个/套/张，具体明细见评估报告中固定资产评估明细表；家具家电的质量、数量规格和使用状况以最终实际交付现状时为准，由意向竞买人自行到现场查看，判断其使用价值及功能，法院不承担标的物的瑕疵保证责任；

2、房屋是否限购、相关学位、户口迁移及落户等问题请意向竞买人自行前往相关部门了解并确认，若因该问题导致悔拍保证金不予退还，其过户风险由买受人自行承担；

3、以上信息均摘自公信法字（2021）第322号评估报告，本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片视频仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物及交付时为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；

评估价：1731779元，起拍价：1385423元，保证金：200000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。