长沙市开福区人民法院拍卖公告

位于长沙市岳麓区看云路111号璞丽景园6栋2807号，权证号码：20200287398，房屋用途：住宅，建筑面积：93.53平方米，占用情况：毛坯。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：201万元，起拍价：180.90万元，保证金：27.135万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别注明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、办理过户产生的税费及其他费用由买受双方根据相关税法规定承担，房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）。

3、该房屋有抵押，房屋内如有物品均不包含在拍卖范围内。

4、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

5、买受人持本院拍卖成交裁定书到相关部门自行办理过户手续。

6、该房屋为限购区域，购买上述房屋需购房资格，若因无资格竞买保证金将不予退还。

7、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。