长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

位于长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园一期11栋2302号及室内物品（实勘：北京御园），产权证号：20170056364，产权性质：住宅，建筑面积：90.77平方米，占用情况：无占用。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：180万元，起拍价：145万元，保证金：21.75万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

提示：室内物品以买受人接收财产时现场状况为准。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的名称：长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园一期11栋2302号及室内物品(实勘：北京御园）

权证号码：20170056364

法院执行裁定书：（2021）湘0102执6845号

标的所有人：李某某

标的现状：空置

标的物周边配套：附近有69路、W115路、3路、26路、26快路等公交线路途经，周边有岳麓区教育集团北京御园幼儿园，金色梯田幼儿园，奥林之星幼稚园，长沙市岳麓区慧恩乐幼儿园，博才卓越小学，麓山国际实验小学，长郡双语实验中学，有惠润生活超市、天恒超市、荣泰广场、恒大商业广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。