长沙市岳麓区福祥路72号蜜橙家园3栋2904号房屋及室内部分家具家电（权证号码：20180056109：他项权证号码：20190299375）。

标的物实勘为coco蜜橙家园3栋1单元2904号房屋。房屋用途为住宅，产权来源于买卖，产权所有人杨兴振。产权面积：56.84平方米，分摊面积：18.04平方米。房屋结构：钢筋混凝土结构，二室一厅一卫。建成时间：2015/9，发证日期：2018/8，总层数：31层

协议价：63万元，起拍价：63万元，保证金：6.3万元，增价幅度：3000元。

特殊说明：

1、此标的物协议价是申请人与被执行人双方在法院共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。