长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区三期26栋1203号房产（权证号码分别为20170288387、20170288388）。

标的物坐落于长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区三期26栋1203号房屋为钢筋混凝土结构，建成时间为2016年6月30日，发证时间为2018年6月6日。标的物总楼层21层，标的物位于第12层，电梯房，户型为4室2厅2卫，室内为精装。

该标的物为住宅用途，建筑面积为146.42平方米，分摊面积为33.39平方米。评估价：212.7873万元，起拍价：170.2298万元，保证金：17万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

万科白鹭郡是由长沙万科开发建设，2013年万科湘江系列项目之首。项目位于7000亩华中最大城市湿地——洋湖湿地公园内，毗邻岳麓山
风景区，连通大河西先导区总部经济区和湘江风光带、400米对接地铁口，并衔接湘府路大桥直抵省府和南城，周边麓山实验小学、雅礼中
学等教育配套近在咫尺。 万科白鹭郡的精装凭借全国二十多个城市研发平台，依托近九万多户万科家庭，深入研究中国家庭的生活习惯，形
成一整套自主研发的户型设计标准，其“独立玄关、创新家政空间，超实用两房变三房“等更人性化的便利家居，划时代人居力作将为城市
创造出生态、和谐、多元的居住体验。