长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市咸嘉湖西路148号海林馨香雅苑3栋406号房屋，产权证号：714037921，产权性质：住宅，建筑面积：130.84㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：1280000元，起拍价：1280000元，保证金：192000 元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市咸嘉湖西路148号海林馨香雅苑3栋406号房屋

权证号码：714037921

法院执行裁定书：（2021）湘0102执4575号

标的所有人：贺兴

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；

标的物介绍：建筑面积130.84平方米；建成时间为2011年08月16日，登记时间为2014年02月25日；简装房，三室两厅两卫；该房产有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行；

周边配套：标的小区周围有湖南工商大学、长沙市岳麓区望岳小学、长沙市岳麓区第一小学等学校。小区周边生活较为便利，周边有步步高广场、长沙王府井购物中心等商场，交通比较便利，有211路、213路、306路、317路、371路、66路、149路等多趟公交线路途经。

海林馨香雅苑是由富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司投资开发建设的，位于长沙大河西岳麓先导区的约16万平米的大型中式人文社区。项目总占地面积51050㎡，总建筑面积16万平米，容积率低（3.2），绿化率高（40%），由8栋徽派风格的高层建筑、续以中式园林的精致小巧，按照中国传统“四水归堂”的形式布局构筑而成。项目以拥占长沙山水洲城，特别是河西的人文与生态资源，同时引荐国内外先进的建筑科技及造园手法，从而以为湖南人民打造一个和谐、宁静、安详、舒适、芳香的宜居之所。顺天时、续文脉、居福地、鉴芳园、止善居，海林馨香雅苑皆显示出大智圆成的魄力：睿智的内敛气质，淡定的栖居精神，致力于为知富公民打造隶属于一个阶层的人文栖居之所，以铸就中式徽派特色的标杆楼盘，代言一座城市的时代人居理想――海林馨香雅苑――国粹就在您身边。