长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区许家洲路106号锦峰苑二期A区A-7栋403号房产（权证号码为20190308578号）。

标的物坐落于长沙市岳麓区许家洲路106号锦峰苑二期A区A-7栋403号房地产。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2017年7月25日，发证日期为2019年10月 31日。标的物位于第4层，电梯房，户型为3室2厅，室内为毛坯房，房屋现状为空置。

该标的物为住宅用途，建筑面积为174.76平方米，分摊面积为38.64平方米。协议价：195 万元，起拍价：195万元，保证金：19.5万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。