长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区东方红南路288号旭辉御府西地块3栋902号及其室内家具物品，产权证号：20160033643，产权性质：住宅，建筑面积：93.05平方米。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：132.8426万元，起拍价：130万元，保证金：19.5万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物情况说明

标的名称：长沙市岳麓区东方红南路288号旭辉御府西地块3栋902号及其室内家具物品

权证号码：20160033643

法院执行裁定书：（2021）湘0102执2326号之一

标的所有人：青瑞

标的现状：空置，总层：34层

标的物周边配套：附近有270、359、386、W222、367路等公交线路途经，，周边有长沙市教育局幼儿园，大花小花幼儿园，岳麓幼儿教育集团第八幼儿园（对口支援分园），未开星幼儿园，岳麓区实验小学（西校区），长郡梅溪湖中学，有芙蓉兴盛、汇米巴（沐风路）、鑫苑·鑫都汇、润珑购物广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。

旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。

旭辉御府占地97173平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率为3.5，项目规划有90-127平米阔景高层、190-202平米联排别墅及精装酒店公寓，项目周边：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院、梅溪湖长郡中学、梅溪湖小学等院校围绕。