长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区含浦镇学仕村领仕汇小区39栋2106号房，产权证号：20170275008，产权性质：住宅，建筑面积：48.4㎡，分摊面积：9.25㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，建成时间2013年8月，登记时间2017年10月。

特别提示：①房屋有抵押。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③房屋依现状拍卖，含装修但不包括家具家电，房屋的瑕疵、权利纠纷及学位使用情况由买受人自行核实。④标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。⑤本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：409866元，保证金：80000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度：3000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。