长沙市岳麓区谷丰南路419号谷丰怡景苑（现名：湘腾琴岛）6栋2601号房屋。

房地产信息：2601室，匡**和李**所有，产权证号：715268401、715268402，房屋建筑面积为124.09㎡，建筑结构：混合结构。

（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任）。

起拍价：1459300元，保证金：150000元，增价幅度：5000元或其整倍数。

四至及位置状况描述：长沙市谷丰南路419号谷丰怡景苑（现名：湘腾琴岛）6栋2601号房屋北临润物路，东临谷丰南路，其他面临住宅楼。

交通状况描述：估价对象长沙市谷丰南路419号谷丰怡景苑（现名：湘腾琴岛）6栋2601号房屋周围有谷丰南路等多条道路等级度良好，附近有203、301等公交车及的士经过，交通状况较为便利。

配套设施状况：估价对象长沙市谷丰南路419号谷丰怡景苑（现名：湘腾琴岛）6栋2601号房屋所处区域内基础设施良好、周边公共服务配套设施较为齐全、商业成熟度良好，周边医疗卫生服务设施（崇源堂麓康药房、舒适口腔连锁）、金融（长沙银行）、教育（龙人幼儿园、巴比罗国际幼儿园）、生活设施（兴盛便利超市、湘味7号）、邮政服务设施（中国移动等均在估价对象周边布有营业网点）等配套设施较为齐全。

环境质量：估价对象长沙市谷丰南路419号谷丰怡景苑（现名：湘腾琴岛）6栋2601号房屋所处区域内人流量较多，地质状况较好，有较强的土地承载力，地形平缓，无周期性洪水灾害，总体上住宅环境良好。