位于湖南省长沙市岳麓区环湖路1099号方茂苑G-11地块4栋1002号房产（不动产权证号：20180012520号）。

一、拍卖对象概况

1、拍卖对象范围

拍卖对象位于湖南省长沙市岳麓区环湖路1099号方茂苑G-11地块4栋1002号住宅（不动产权证号：20180012520号），建筑面积121.85㎡，共有分摊面积为30.71平方米，用途为住宅。建成日期为2016年5月30日，发证日期为2018年1月10日。

2、拍卖对象权益状况

房屋权益状况

以《房屋所有权证》为依据。

3、房屋租赁情况

房屋空置，无租赁，无人居住。

4、特别说明

该协议价格由双方当事人共同协商决定；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。该标的物价值不包含可移动的家具、家电。

建筑面积121.85㎡，协议价：195万元，起拍价：195万元，竞买保证金：19万元，加价幅度：0.5万元。