长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院小区4栋1201号房产（权证号码为20190301611，他项权证号码为20190361829）。

标的物坐落于长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院小区4栋1201号房产。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2009年9月30日，发证时间为2019年9月20日，总层数22层，标的物位于第12层，电梯房，户型为3室2厅2卫，室内为精装修，房屋由被执行人暂住。

该标的物为住宅用途，建筑面积为137.32平方米，分摊面积为20.74平方米。协议价：171.65 万元，起拍价：171.65万元，保证金：17万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

沁园春御院位于长沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，东临金星大道，与岳麓教师新村相邻，南靠拟建的“金星公园”，西依谷丰路，北面为咸嘉新村。项目规划用地面积约96193.61平方米。整体地形由西南向北走低，南部为自然隆起的小山丘，是为岳麓山的自然延伸，北部临桐梓坡路处，地势平坦。南部山丘上植被丰富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，适合环境绿化植物的种植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列对小区的整体通风，采光都有优势，同时也容易做到环境资源，公共空间的共享和日照，通风，采光条件的均好。规整的布局，为户型设计打下良好基础，同时又利于地下车库的设计与布局，便于组织交通流线。园林绿化：中间设有超大空间的中心花园提倡一种与大自然一起呼吸的健康生活。环境景观设计理念：追求人与自然的和谐，注重光、风、水、木、地形与人的关系，营造生态、健康的居住环境，营造从主入口到山体由城市由自然、由动到静的空间布局。大学:湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院中小学：麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学幼儿园:小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园综合商场:沃尔玛超市（在建）、华银旺和超市、新一佳超市、恒生超市银行:交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行医院:湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院其他:时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十几条公交车在咸嘉新村站下车即到。