湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
拍卖标的：坐落于长沙市银杉路529号阳光丽城一期东侧W1地块9栋2203号，权证号：716030112，产权产别为私有房产，产权面积：135.58平方米，分摊面积：30.56平方米。建成时间：2015年4月15日，登记时间：2016年1月29日。总层数为26层，该房屋位于第22层。房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋现状为被执行人占有。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
网络询价：1488303元，起拍价：1339473元，保证金：267894元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
网拍标的物情况说明表
（2021）湘0105法技拍字第38号
执行案号 | （2021）湘0105执恢321号 | ||
标的物名称 | 长沙市银杉路529号阳光丽城一期东侧W1地块9栋2203号房屋 | ||
情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区银杉路529号 | |
2、产权证有无原件？原件在何处？ | 权证号：716030112 | ||
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封，有处置权 | ||
5、抵押情况 | 有抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司长沙分行 | ||
6、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
7、有无优先购买权？ | 无 | ||
8、房屋占用及腾房 | 被执行人占有 | ||
9、其他需要说明的情况 | 1、办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担；2、该房屋有抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司长沙分行；3、房屋按现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；4、物业维修基金、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担； | ||
所在小区：阳光丽城
纳爱斯阳光丽城位于岳麓区观沙岭银杉路与谷岳路交汇处，滨江新城的首席标杆大盘，低容低密高绿化，舒适度较普通社区更高。56-273平米优质住宅，铝合中空玻璃，外墙内保温，同层排水工艺；现代自然风园林、都市风情商业街等，城市峰层人士的极致居住理想。
纳爱斯阳光丽城离市政府较近，周边配套日渐成熟，人文居住气氛相对较为浓厚。纳爱斯阳光丽城是滨江新城的首席标杆大盘，低容低密高绿化，舒适度较普通社区更高。
纳爱斯阳光丽城位于岳麓区优越的地理位置、浓厚悠久的历史文化渊源和山川秀美的自然景观资源，都使得该区域成为长沙最适合人居的生态居住新城之一，成为长沙楼市新的热点区域。从本区域驾车前往长沙火车站、汽车西站、橘子洲头风景区、世界之窗、海底世界、黄花机场等众多地点只需要10-30分钟左右车程。纳爱斯阳光丽城位于滨江新城，滨江新城分为三个功能核心区中央商务区、生态中心区、活力生活区，复合型都会中信轮廓分明。五个特色景观北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群贯穿古今。
纳爱斯阳光丽城，雄踞滨江新城活力生活区核心，以优雅的身姿超越过往。
纳爱斯阳光丽城位于岳麓区观沙岭银杉路与谷岳路交汇处，滨江新城的首席标杆大盘，低容低密高绿化，舒适度较普通社区更高。大河西先导区生活核心，尊享”三区“把握”五景“滨江新城分为三个功能核心区中央商务区、生态中心区、活力生活区，复合型都会中信轮廓分明。五个特色景观北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群贯穿古今。
纳爱斯阳光丽城，雄踞滨江新城活力生活区核心，以优雅的身姿超越过往。80万平米阳光城市，片区首座国际化大型生态社区。56-273平米优质住宅，铝合中空玻璃，外墙内保温，同层排水工艺；现代自然风园林、都市风情商业街等，城市峰层人士的极致居住理想。
纳爱斯阳光丽城位于岳麓区优越的地理位置、浓厚悠久的历史文化渊源和山川秀美的自然景观资源，都使得该区域成为长沙最适合人居的生态居住新城之一，成为长沙楼市新的热点区域。
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