湖南省宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市金星北路二段89号恒大华府25栋601，产权证号：715342417号，房屋竣工时间为2013/10/18，登记日期为2015/12/28，建筑面积：135.9㎡，3房2厅2卫，本次拍卖包含拍卖房屋内不可移除的装饰装修，不包括拍卖房屋内可移动的家具家电等设施。

拍卖房屋评估价由“全国法院询价评估系统”出具，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：276.9156万元，起拍价：221.5325万元，保证金：22万元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。