重庆市第一中级人民法院拍卖公告
拍卖标的（以下简称标的物）：
长沙市联丰路109号华润橡树湾二期21栋2404房屋，据评估报告显示：标的物房屋建筑面积约为138.19㎡，产权证号为长房权证岳麓字第716180829号，《长沙市商品房买卖合同》编号为XD1301912404，规划用途：住宅，土地使用权类型：出让。
长沙市联丰路109号华润橡树湾二期21栋2405房屋，据评估报告显示：标的物房屋建筑面积约为95.52㎡，产权证号为长房权证岳麓字第716180822号，《长沙市商品房买卖合同》编号为XD1301912405，规划用途：住宅，土地使用权类型：出让。
长沙市岳麓区含浦镇联丰路109号华润橡树湾小区A区366号车位，据评估报告显示：房屋用途：车位，土地使用权：出让。标的物只为使用权，不办理房地产权属证书，权属资料为《车位销售合同》。
长沙市岳麓区含浦镇联丰路109号华润橡树湾小区A区321号车位，据评估报告显示：房屋用途：车位，土地使用权：出让。标的物只为使用权，不办理房地产权属证书，权属资料为《车位销售合同》。
标的物均空置中，房屋占用部分公共通道，并将2404和2405房屋连通使用，2404房屋内部结构有改动，无厨房。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。
以上标的物整体评估价：340万元，整体起拍价：238万元，整体保证金：23.8万元，增价幅度1万元（以及其整倍数）。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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拍品名称 | 长沙市联丰路109号华润橡树湾二期21栋2404、2405房屋、长沙市岳麓区含浦镇联丰路109号华润橡树湾小区A区366号、321号车位 |
权利来源 | 司法拍卖 |
拍品所有人 | 被执行人 |
使用情况 | 空置中 |
1、长沙市联丰路109号华润橡树湾二期21栋2404房屋，据评估报告显示：标的物房屋建筑面积约为138.19㎡，产权证号为长房权证岳麓字第716180829号，《长沙市商品房买卖合同》编号为XD1301912404，规划用途：住宅，土地使用权类型：出让。 长沙市联丰路109号华润橡树湾二期21栋2405房屋，据评估报告显示：标的物房屋建筑面积约为95.52㎡，产权证号为长房权证岳麓字第716180822号，《长沙市商品房买卖合同》编号为XD1301912405，规划用途：住宅，土地使用权类型：出让。 长沙市岳麓区含浦镇联丰路109号华润橡树湾小区A区366号车位，据评估报告显示：房屋用途：车位，土地使用权：出让。标的物只为使用权，不办理房地产权属证书，权属资料为《车位销售合同》。 长沙市岳麓区含浦镇联丰路109号华润橡树湾小区A区321号车位，据评估报告显示：房屋用途：车位，土地使用权：出让。标的物只为使用权，不办理房地产权属证书，权属资料为《车位销售合同》。 标的物均空置中，房屋占用部分公共通道，并将2404和2405房屋连通使用，2404房屋内部结构有改动，无厨房。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。 2、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。 3、税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（含土地出让金或收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。物业情况：据物业介绍，截止1月共欠物业费9297.4元。仅供参考，详情请咨询物业。 物管费、水、电、气费等欠费在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由买受人承担。 4、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 | |
所在小区：华润橡树湾三期
华润含浦位于含浦科教产业园内，景观资源出类拔萃，住宅物业价值前景良好。含浦项目位于长沙市区西南部，临近建设中的长沙两大城市次中心之一的河西新城,处于湘江西岸南部发展轴上。位于含浦科教产业园内（以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区）。华润含浦处于长沙市湘江西岸南部发展轴上，临近西二环、南二环、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周边中南大学、湖南大学、湖南中医药大学等名校云集，具有深厚人文底蕴和学府气息。以科教产业为主的含浦科教产业园区正在飞速发展，日新月异。周边知名高端楼盘众多，正在成为长沙楼市的焦点所在。
含浦项目位于长沙市区西南部，临近建设中的长沙两大城市次中心之一的河西新城,处于湘江西岸南部发展轴上。位于含浦科教产业园内（以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区）。
华润含浦有华润置地公司投建。2007年8月13日，华润置地以高出起拍价7倍多的价格，斥资8.4亿元，拍下了位于长沙市含浦科教园的望城县(2007)挂16号地块。地块占地面积约15.3万平米，容积率3.0，建筑面积约46万平米。
含浦项目位于长沙市区西南部，临近建设中的长沙两大城市次中心之一的河西新城,处于湘江西岸南部发展轴上。位于含浦科教产业园内（以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区）。
含浦项目北靠岳麓山，东临湘江、靳江河，尤其是东南方向紧邻占地16000余亩的洋湖垸湿地生态保护区，景观资源出类拔萃，住宅物业价值前景良好。处于长沙市湘江西岸南部发展轴上，临近西二环、南二环、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周边中南大学、湖南大学、湖南中医药大学等名校云集，具有深厚人文底蕴和学府气息。以科教产业为主的含浦科教产业园区正在飞速发展，日新月异。周边知名高端楼盘众多，正在成为长沙楼市的焦点所在。
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