长沙市芙蓉区人民法院公告

拍卖标的：长沙市岳麓区银盆南路208号F栋1603号（实勘为沁园春乘风阁16C）房屋。权证号码：00618256，用途为住宅，建筑面积144.61㎡，4室2厅1厨2卫，钢筋混凝土结构。

评估价：176.13万元

起拍价158.52万元，加价幅度2000元，保证金24万元

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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标的名称：长沙市岳麓区银盆南路208号F栋1603号（实勘为沁园春乘风阁16C）房屋

权证号码：00618256

法院执行裁定书： (2020)湘0102执恢815号

标的所有人：彭欣芙

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋维护使用情况一般。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积144.61平方米。建成时间为2004年3月19日。

周边配套：

标的东临潇湘北路，南、西临银盆南路、北临湘岳路，邻“四水厂”等公交站点，有109 路、117 路、118 路、118 区间线、132 路、308 路、318 路、355 路等公交及地铁四号线（六沟垅站）经过，交通便利，附近有奥克斯广场、绿地中央广场、中国工商银行、光大银行、长沙市岳麓区桐梓坡小学、邻里生活连锁超市等生活配套设施完善。

沁园春小区位于长沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，东临金星大道，与岳麓教师新村相邻，南靠拟建的“金星公园”，西依谷丰路，北面为咸嘉新村。项目规划用地面积约96193.61平方米。整体地形由西南向北走低，南部为自然隆起的小山丘，是为岳麓山的自然延伸，北部临桐梓坡路处，地势平坦。南部山丘上植被丰富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，适合环境绿化植物的种植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列对小区的整体通风，采光都有优势，同时也容易做到环境资源，公共空间的共享和日照，通风，采光条件的均好。规整的布局，为户型设计打下良好基础，同时又利于地下车库的设计与布局，便于组织交通流线。园林绿化：中间设有超大空间的中心花园提倡一种与大自然一起呼吸的健康生活。环境景观设计理念：追求人与自然的和谐，注重光、风、水、木、地形与人的关系，营造生态、健康的居住环境，营造从主入口到山体由城市由自然、由动到静的空间布局。大学:湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院中小学：麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学幼儿园:小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园综合商场:沃尔玛超市（在建）、华银旺和超市、新一佳超市、恒生超市银行:交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行医院:湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院其他:时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十几条公交车在咸嘉新村站下车即到。