长沙市岳麓区杜鹃路812号联美嘉园6栋1203号（产证号：714339804），登记日期为2015.01.07。建筑面积为90.34㎡，房屋空置，有装修，本次拍卖包括房屋内家具家电。

特别提示：

①办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

③房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责，法院不承担任何责任。

④房屋有抵押。

⑤限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

特别说明：

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

协议价：79万元，起拍价：79万元，保证金：8万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。