长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区银盆南路208号C栋2201房（实勘：沁园春小区观山阁22-A室），权证号：710199148号，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买受，钢筋混泥土结构，产权面积159.85平方米，分摊面积33.83平方米，户型为三室二厅二卫，房屋所在层数/总层数：22/23层，建成时间2004年3月1日，登记时间2010年9月30日。该房屋有抵押。

评估价：1917478万元，起拍价：1380600元，保证金：150000元，增价幅度：2000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

沁园春小区位于长沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，东临金星大道，与岳麓教师新村相邻，南靠拟建的“金星公园”，西依谷丰路，北面为咸嘉新村。项目规划用地面积约96193.61平方米。整体地形由西南向北走低，南部为自然隆起的小山丘，是为岳麓山的自然延伸，北部临桐梓坡路处，地势平坦。南部山丘上植被丰富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，适合环境绿化植物的种植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列对小区的整体通风，采光都有优势，同时也容易做到环境资源，公共空间的共享和日照，通风，采光条件的均好。规整的布局，为户型设计打下良好基础，同时又利于地下车库的设计与布局，便于组织交通流线。园林绿化：中间设有超大空间的中心花园提倡一种与大自然一起呼吸的健康生活。环境景观设计理念：追求人与自然的和谐，注重光、风、水、木、地形与人的关系，营造生态、健康的居住环境，营造从主入口到山体由城市由自然、由动到静的空间布局。大学:湖南商学院、湖南财院、湖南财专、中南大学湘雅医学院、师大医学院中小学：麓山国际实验学校、英才园小学、高新博才小学、长沙市实验小学、新长郡中学幼儿园:小区自建4班幼儿园、诺贝尔幼儿园、小太阳幼稚园综合商场:沃尔玛超市（在建）、华银旺和超市、新一佳超市、恒生超市银行:交通银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行医院:湘雅附三医院、湖南肿瘤医院、市四医院其他:时代帝景大酒店、湘雅附三体育馆搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十几条公交车在咸嘉新村站下车即到。