长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区咸嘉湖路216号西山汇景苑2栋109号房产（权证号码为713078046、713078047）。

标的物坐落于长沙市岳麓区咸嘉湖路216号西山汇景苑2栋109号。钢筋混凝土结构，建成时间为2011年1月18日，发证时间为2013年5月17日，总层数6层，标的物位于第1-3层，房屋为洋房，户型为5室2厅1厨2卫2阳台，装修情况为：外墙贴大理石，内墙墙漆，天花墙漆，客厅地面普通地砖，卧室为复合木地板，防盗门入户，铝合金窗；厨卫为防滑瓷砖地面、墙贴瓷砖到顶、铝扣板吊顶，室内精装修。

该标的物为住宅用途，建筑面积为261.59平方米，分摊面积为12.88平方米。评估价：408.166万元，起拍价：330.6145万元，保证金：33万元，增价幅度：1万元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

目位于长沙市岳麓区，湘江一桥与二桥之间，银盆南路与咸嘉湖路交汇处，南向咸嘉湖路两年后将通过首条湘江隧道与河东营盘路连接，通车后，5分钟即可到达长沙CBD中心。同时，咸嘉湖将改造成为长沙最大的水上娱乐公园——西湖文化公园，而南向更可遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高单位可眺望湘江，周边景观环境卓越。项目通过高低不同的地势和错落有致的排列形成了集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的大型高档景观住宅小区。叠加别墅，面积约230—270多平方米花园洋房，面积约150—200多平方米阔景高层，面积约160—170多平方米。