长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
长沙市岳麓区银盆岭路228号保利西海岸小区A5栋2103号房（权证号码：20170158767）。房屋用途为住宅，产权产别：私有房产，产权来源：购商品房，产权面积128.93平方米，分摊面积31.57平方米，该房屋现状已被单独改造为21、22两层，两层均有独立的入户门，户型均为两室两厅一卫，其中21楼有出租，租金2600/月，已收至2020年10月26日，22楼为房主自住。房屋须以现状两屋整体拍卖，房屋总层数：44层，建成时间2016-09-28，发证时间2017-11-21，该房屋有抵押。
评估价：1824885元，起拍价：1824885元，保证金：180000元，增价幅度：3000元。起拍价不包含该房屋内现有家具家电。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
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执行案号 | (2020)湘0104执5613号 | 执行员和电话 | |
标的物名称 | 位于长沙市岳麓区银盆岭路228号保利西海岸小区A5栋2103号房（权证号码：20170158767） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区银盆岭路 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 抵押在湖南三湘银行股份有限公司 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 21楼有租赁， 2600元/月，已收至10月26日。 | ||
6.有无优先购买权？ | 承租人 | ||
7.其他需要说明的情况 | 1、物业费是否缴清，需自行咨询物业公司。 2、该房屋现状已被单独改造为21、22两层，两层均有独立的入户门，房屋须以现状两屋整体拍卖。 | ||
所在小区：保利西海岸
保利西海岸，由央企地产综合实力第一的保利地产联手万科地产共同打造，为2013年面世的长沙房地产市场最具影响力的标杆项目。
项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约140万㎡，采用国际顶尖规划设计理念，物业形态涵盖超高层住宅、顶级写字楼、soho公寓、大型集中商业及滨江风情商业街，目前为长沙滨江中心板块最大的城市综合体。
项目位于潇湘大道与岳麓大道交汇处西南角，地处大河西先导区门户、滨江新城桥头堡，占据长沙滨江中心绝版地段，地理位置优得天独厚；
项目临近三座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及规划中的桐梓坡路过江隧道与地铁4、6号线，城市交通极其便利，可快速通达星城各个角落；
项目周边配套极其完善 — 东面五一商圈、西面湘腾步步高、南面溁湾镇商圈皆在10分钟车程以内；周边中小学涵盖麓山国际实验中学、长郡双语中学、银盆岭小学等；医疗配套方面湘雅附三医院、省肿瘤医院均在三公里范围内。
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