长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B区B18栋1905号房屋（权证号：201901060882号），房屋产权面积为124.58平方米，分摊面积24.14平方米，房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土，建成时间2017年7月19日，登记时间2019年05月11日，有人居住(承诺拍卖后腾退)，装修房。

协议参考价2850000元。

起拍价2850000元，加价幅度10000元，保证金430000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B区B18栋1905号房屋

法定执行裁定书：(2020)湘0102执9278号

权证号：201901060882号

标的所有人：陈某某

协议参考价2850000元

标的现状长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B区B18栋1905号房屋，房屋产权面积为124.58平方米，分摊面积24.14平方米，房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土，建成时间2017年7月9日，登记时间2019年05月11日，3室1厅2卫，装修房，有人居住(承诺拍卖后腾退)。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

标的物所在小区北临茶子山中路，东临观沙路，西临金星北路，南临含光路。标的物所在小区周边有茶子山中路、金星北路等城市主次干道，公共交通状况较好。标的物所在区域以居住为主，周边有金谷小区等住宅区，人口素质较高，社会人文环境较好。标的物所在小区附近有“观沙路茶子山路口”、“观沙小区”等公交车站，有6、69、70路等多路公交车经过，交通便捷。标的物周边有长沙市实验小学、电脑医院、超市、银行、药店等，公共服务和生活设施配套完善。