房屋坐落

长沙市岳麓区云栖路175号中海江御名园一期金楠街13、14栋104号房产

所在层/总层数

不详

产权来源

买受

产权产别

私有房产

房屋用途

住宅

房屋结构

钢筋混凝土

建成时间/登记时间

2013年6月26日/2016年3月29日

房屋户型

4室（三卧室一书房）2厅

产权面积（㎡）

124.02㎡（分摊面积为24.58/㎡）

抵押权人

系本案申请执行人

包含家具家电

电视一台 空调一台 床三张 沙发 一套 热水器 一台 桌子一个 椅子六张 （以上物品随房拍卖）

拍卖依据

（2020）湘0103执恢512号

拍品权证情况

不动产权证号：716032603、716032604号

拍品所有人

罗浩、邓超英

承办法官

沈法官

书记员联系电话

拍品现状

钥匙

被执行人处

优先购买人

暂无

租赁情况

无租赁

产权证情况

有：抵押权人为申请人

权利限制情况

有处置权；

房屋占用及腾房

配套情况

买受人自行查询物业情况，以现场情况为准。所有欠费由买受人自行承担。

欠费

不详,具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

特殊

说明

本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

提供的文件

1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》。

1.税费负担情况(标的所在不动产登记中心、地税部门）：税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，办理产权转移登记过程中涉及买卖双方所需承担的一切税费及所需补交的相关税费由买受人承担。

2.物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。

3.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，由法院出具的法律文书办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续。买受人凭付款凭证至本院与承办法官协商过户时间。买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。