湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告
长沙市岳麓区东方红中路406号晟华苑3栋407号房，权证号码为20180219773， 房屋面积84.14平方米，分摊面积21.28平方米。室内为毛坯房，登记用途为住宅。建成时间2017年12月，登记时间2018年7月。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
协议价：101.256万元，起拍价：96.1932万元，保证金：19万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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执行案号 | （2020）湘0105执4909号 | 联系电话 | ||
标的物名称 | 长沙市岳麓区东方红中路406号晟华苑3栋407房（权证号码：20180219773） | |||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区东方红中路406号晟华苑3栋407房 | ||
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有抵押权，原件在抵押权人处 | |||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | ||||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封 | |||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | ||||
6.有无优先购买权？ | 无 | |||
7.其他需要说明的情况 | 特别提示： 1、办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担； 2、该房屋已设立抵押他项权； 3、房屋按现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责； 4、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担； 5、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续； | |||
8.周边状况 | 1、东近麓松路，西临东方红中路，南近谷苑路，北临曲苑路； 2、附近有228路, 268路, 313路, 385路,415路, 302路, N19路, W158路, 18路, 306路等多条公交车经过该区段，交通便捷； 3、文体娱乐：步步高梅溪湖新天地、天元七彩mall、凯乐缤纷广场； 4、银行：长沙银行高新支行、中国农业银行长沙枫林分理处、广发银行高科支行； 5、酒店：暖心阁酒店公寓、亚朵酒店、君都商务酒店、鲸悦酒店； 6、医疗：麓谷街道社区卫生服务中心、湖南光琇医院、和馨园社区卫生服务站； 7、学校：湖南师范大学附属高新实验小学、长沙高新区虹桥小学、湖南师大附中高新实验中学、湖南涉外经济学院； 配套设施齐全。 | |||
所在小区：晟华苑
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