岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区5、6栋3104（权证号码：20180196747）号房屋。房屋面积122.5平方米，分摊面积为25.38平方米。室内为简单装修，登记用途为住宅，有抵押。
特别提示：
①房屋有抵押。
②房屋维修基金由买受人承当（评估价格中已包含的维修基金除外）。
③房屋过户的一切费用由买受人承担。
④房屋所欠缴的水电、物管费等费用较多且由买受人承担。
⑤房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实。
⑥网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长。
⑦拍卖不含家具家电。
⑧本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。
⑨“520”限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
询价基准价：1275380元，起拍价：867258.4元，保证金：173451元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
执行案号 | （2019）湘0105执4846号 | 联系电话 | ||
标的物名称 | 岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区5、6栋3104号房屋（权证号为20180196747） | |||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 岳麓区云栖路175号中海江御名园二期二区5、6栋3104号房屋 | ||
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有抵押权，原件在抵押权人处 | |||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | ||||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封 | |||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | |||
6.有无优先购买权？ | 无 | |||
7.其他需要说明的情况 | 特别提示： 1、办理过户时产生的税费及其他一切费用由买受人承担； 2、该房屋已设立抵押他项权，抵押权人为北京银行股份有限公司长沙分行； 3、房屋按现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，其瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责； 4、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担； 5、拍卖不含家具家电； 6、房屋维修基金由买受人承担（评估价格中已包含的维修基金除外）； 7、房屋由被执行人占有； | |||
8.周边状况 | 1、位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望中部最大洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、并衔接湘府路大桥直抵省府和南城； 2、912路、912区间线、908路、908西线、909路公交线路多路公交车经过该区段，交通便捷； 3、景观休闲：岳麓山风景区、洋湖垸生态湿地公园、湘江、靳江； 4、银行：工商银行、建设银行丶交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行； 5、医疗：市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院； 6、商业：社区自身7万平方米商业配套；周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场； 7、学校：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等； 配套设施齐全。 | |||
所在小区：中海御江名园
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