长沙市天心区人民法院拍卖公告

湖南省长沙市岳麓区华兰路129号兰庭4栋架03-05、6栋架01-07、7栋架01-04、8栋架01-03、11栋架06-07、13栋架01、13栋架03、16栋架01、16栋架03共计23套房产，房屋用途：商业，产权产别：私有房产，合计建筑面积：1030.57平方米（详细可查看产调表），建成年份：2007/6/12，登记时间：2011/5/27 ,占用情况：7栋架04-01。4栋架05。16栋架03、01。13栋架03。8栋架03-01。6栋架07、06。被暂时使用，承租情况：无固定租赁合同，成交后可协商腾房。是否可以看房：是。详情可下载其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：68万元，起拍价：68万元，保证金：10.2万元，增价幅度：3000 元。

【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。如有意向者请至当地不动产登记中心问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。