宁乡市人民法院拍卖公告

长沙市开福区捞刀河镇中岭村一宗工业用地土地使用权【不动产产权证：长国用（2016）第042551号，宗地代码：430105007002GB00007】，宗地面积为3563.43㎡，土地用途：工业用地，权利类型： 国有建设用地使用权，权属性质：出让，终止日期：2046年05月15日，承租情况：有租赁。

其他未尽事宜请各位竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

标的物地上未办理权属登记的建筑物共2处，建筑面积不详，该2处房屋为违章加建， 均未办理产权证。本院对未办理产权部分不承担协助转移登记义务，该部分可能存在的行政处罚等问题由竞买人自行处理。

因拍卖标的物属于工业用地，有关过户、税费、规划、环保等问题请意向竞买人务必在拍卖之前详细咨询当地不动产登记中心、国土、税务、规划、住建等相关部门了解确认政策，详细了解是否符合当地不动产竞买资格要求，竞买人自行承担过户风险。

1、该标的物设有抵押，抵押权人为本案申请人。

2、该起拍价由双方当事人协商协议一致确定。

3、该拍卖标的物已出租，据租户提供的土地租赁合同记载：租期为20年，租赁期限自2024年06月01日起至2044年5月31日止，租金为3万元/年,租金已支付至2044年。