长沙县人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市东方红南路288号旭辉御府西地块8栋3208号房产（权证号码：716109583），房屋用途为住宅，建筑面积120.92平方米，分摊面积25.48平方米，建成年份2013年12月12日，登记时间2016年4月26日，实勘位于8栋2单元，由案外共有人居住。
起拍价：114万元，保证金：20万元，增价幅度：5千元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
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执行案号 | (2024)湘0121执恢2633号
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标的名称 | 长沙市东方红南路288号旭辉御府西地块8栋3208号房产（权证号码：716109583） | ||
情况说明 | 1、标的物所在地 | 长沙市东方红南路288号旭辉御府西地块8栋二单元3208号房产 | |
2、产权证有无原件？原件在何处？ | 无 | ||
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院已查封，有权处置。 | ||
5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | |||
6、物业欠费 | 由买受人承担 | ||
7、房屋占用及腾房 | 由案外共有人居住，简装 | ||
8、其他需要说明的情况 | 本院已将本次司法拍卖辅助工作委托长沙信发拍卖有限公司，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，其他中介机构冒用均违法。任何其他中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。为避免产生超出正常司法拍卖的支出，竞买人请勿通过中介或其他机构参与竞拍。 | ||
所在小区：旭辉御府
旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。
旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。
旭辉御府占地97173平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率为3.5，项目规划有90-127平米阔景高层、190-202平米联排别墅及精装酒店公寓，项目周边：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院、梅溪湖长郡中学、梅溪湖小学等院校围绕。
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