长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区学士路177号福天洋湖时代苑2栋1503号房屋，产权证号：20170067260、20170067261，房屋类型：住宅，建筑面积：103.73㎡，本次拍卖不包含室内物品及家具家电。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

一拍起拍价：715000元，保证金：70000元，增价幅度：3000元（及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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标的名称：长沙市岳麓区学士路177号福天洋湖时代苑2栋1503号房屋。

权证号码：20170067260、20170067261

法院执行裁定书：（2024）湘0102执恢89号

标的所有人：陈*、郑*

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积103.73平方米；建成时间：2015年7月31日；登记时间为2017年4月10日；简装；所在楼层：15，总楼层数：32；三室两厅一卫一厨。该房产有抵押，抵押权人详见不动产登记情况表（附件中《执行裁定3》）；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价以及土地使用费等，以不动产登记中心为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

周边配套：标的周围有湖南师大附中博才学士中学、博才建业学校、长郡梅溪湖智谷中学等学校。周边生活较为便利，有福天商业广场等商场，交通比较便利，有31、206、235、236路等多趟公交线路途经。

其他关于该标的的相关未尽事宜由竞买人自行了解