宁乡市人民法院拍卖公告

   据《长沙市不动产登记中心不动产登记情况表》记载：房地坐落于长沙市岳麓区茶子山东路166号星澜汇雅苑住宅7栋1205号，建筑面积为75.66㎡，权证号为20180101306，产权产别为私有房产，房屋用途为住宅，产权来源为购商品房，建成时间为2016年3月16日，户型为2室2厅1厨1卫2阳台，所在楼层/总层数为12/33,登记时间为2018年4月3日。

特别提示：

   1、拍卖房屋已设立抵押，抵押权人为保险公司；

2、房屋是否限购、相关学位、户口迁移及落户等问题请意向竞买人自行前往相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还，其过户风险由买受人自行承担；

3、拍卖起拍价不包含房屋内的家具家电等可移动的房屋附属设施设备；

4、拍卖房屋起拍价格为当事人协议价格，本次拍卖对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物及交付时为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；

协议价：900000元，起拍价:900000元； 保证金：80000元； 增价幅度：3000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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