广西壮族自治区藤县人民法院拍卖公告

拍卖标的：

湖南省长沙市岳麓区麓松路239号润芳园二期K栋1306号(按现状整体拍卖)。

标的物详情：湖南省长沙市岳麓区麓松路239号润芳园二期K栋1306号[不动产权证书号：湘（2019）长沙市不动产权第0187225号，建筑面积：47.59㎡]。房屋性质：市场商品房，规划用途：住宅；电梯房，已装修，内部情况不详，已查封，有抵押，抵押在中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行，抵押金额25万元。2、其他具体信息请自行了解或调阅上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准；

3、标的物过户产生的税费（包含契税但不限于契税）以实际拍卖成交价计算，（税费计算详见税率计算表附件）仅供参考，本次交易所涉及的买卖双方所需承担的一切税费按法律规定承担；但是需由买受人先垫付，然后，再凭发票到法院报销应当由卖方负担的部分(个人所得税)，实际税费以到相关部门实际缴纳为准；

4、该拍卖标的物成交后，由买受人自行办理产权变更手续，办理产权变更过程中所涉及的一切税、费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；应补缴、欠缴的其他税款，以及拖欠的物业、水电等可能影响标的物过户、使用的费用由买受人自行了解承担；

5、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

第一次起拍价：300000元，保证金60000元，增价幅度3000元;

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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