长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区谷丰南路9号高信向日葵4栋1602房产（权证号码：713147593），房屋用途：住宅，建筑面积：78.81平方米，分摊面积：13.95平方米，产权产别：私有房产，房屋所在层数/总层数：16/18。建成时间2013-02-05，发证时间2013-07-05。占用情况：无。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：629138元，起拍价：566224元，保证金：6万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅/商业类标的调查情况说明

标的名称：长沙市岳麓区谷丰南路9号高信向日葵园4栋907房

房产证：20180236899

标的现状：房屋用途为：住宅，房屋装修：简装，房屋按现状拍卖。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍：建筑面积：89.98㎡，分摊面积：15.93㎡，户型：三室两厅两卫，建成年份：2013年02月05日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。