长沙市望城区人民法院拍卖公告

曾响名下位于长沙市岳麓区看云路111号璞丽景园10栋305号（权证号码：20190432263）房屋一套及房屋内现有的家具、家电等财产。房屋抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行，抵押面积80.27㎡，贷款金额32万元。拍卖标的为钢筋混凝土结构，建成时间为2017年7月20日，该房屋所在建筑共33层，拍卖房屋位于第3层，电梯房，两梯六户，产权面积为80.27㎡，分摊面积为16.98㎡；房屋用途为住宅，产权产别为私有房产，产权来源为买卖，发证时间为2020年4月21日，户型为三室两厅一厨一卫一阳台，房屋已装修，已腾房无占用。

特别说明：

1. 拍卖房屋按实物现状拍卖，包含房屋内现有家具，家电等财产，请竞买人参拍前前往拍卖房屋看样，再决定是否参拍。

2、买受人承担拍卖房屋所欠物业管理费、水、电、燃气费，房屋物业管理费至2020年9月欠费约1280元，物业管理收费标准为1.98元/平方米/月。

房屋内现有的家具、家电等财产附加列表：

该标的所在小区东临映日路、西临观花路、南临听雨路、北临看云路，道路通达度较好；所在小区周边有璞丽景园幼儿园、长沙市岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学、西雅中学、湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）、湖南涉外经济学院、湖南第一师范学院，教育配套较完备；小区周边有梅溪湖公园、梅岭公园、银杏公园、罗马商业广场、金茂览秀城、步步高梅溪湖新天地、梅溪湖国际文化艺术中心大剧院、天顶街道社区卫生服务中心、湖南省人民医院岳麓山院区，生活配套较完善；小区绿化环境及人文环境较好，基础设施齐全；有多路公交车经过，距地铁2号线梅溪湖西站约1公里，交通便捷度较好。

市场价：1 200 000元（市场价为双方当事人议价确定，未委托评估），起拍价：1 200 000元，保证金：120 000元，增价幅度：3000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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