株洲市芦淞区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区佑母塘路799号钰龙天下佳园二期东区10栋3403房地产，建筑面积：96.74平方米，分摊建筑面积：19.23平方米，权证号码：716229208、716229209。

协议总价：228万元，起拍价：228万元，保证金：23万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年9月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样或自行前往看样。咨询联系方式：15673312499

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人可到长沙市不动产登记部门咨询。

2、竞买人自行到相关单位查询拍卖对象的物业管理费、水电费等费用欠缴情况。

3、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户等手续。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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