长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区茶子山中路318号藏郡新寓3栋1401房（实勘为旭辉藏郡3栋13A01房），产权证号：712012435，房屋用途：住宅，建筑面积：131.38平方米，分摊面积：31.76平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型为四室两厅两卫，房屋所在层数/总层数：14/33（有电梯）。建成时间2010年12月24日，发证时间2012年2月16日。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：224万元，保证金：23万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。该起拍价不包含家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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旭辉藏郡位于河西市府板块，茶子山路以北，观沙路以西，与百年名校-长郡中学仅一墙之隔。项目定位为长郡旁的上型社区，采用ARTDECO建筑风格，该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。 　　

本项目由4幢住宅主楼共11单元、1栋托儿所、 1个地下停车库以及非机动停车库等构成。占地面积31000㎡，总建筑面积140343㎡，建筑密度23.14%，绿地率38%，容积率4.9，规划总户数为1295户。以两房的中等面积户型为主，配合一房的经典小户型和三房的舒适大户型。户型空间可变，并附有大面积赠送（赠送比例5-10%）。 　　

本项目交通便捷，配套完善。托儿所，诺贝尔幼儿园，长沙市实验小学，博才金峰小学，长郡中学，师大，湖大，中南大学等多所名校共同构筑完美的教育体系，让书香伴随您的孩子健康成长。同时，购物、酒店、医疗、公园等生活配套设施也非常完善。作为宜居型的教育地产，本项目具有良好的投资前景。 南城省政府西侧。与明德中学一街之隔，绍基公园、石冲公园、水库公园、省府后花园等四大公园环绕簇拥，无可创想的区域发展机遇与升值潜力，坐享市政配套设施飞速完善。