长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区东方红南路288号旭辉御府西地块7栋2708号，产权证号：715274185，房屋用途：住宅，建筑面积：133.87平方米，分摊面积：27.66平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型为3室2厅2卫，房屋所在层数/总层数：27/32。建成时间2013年12月12日，发证时间2015年12月21。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：130.1152万元，保证金：13万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。起拍价不包含家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。

旭辉御府位于大河西梅溪湖国际服务区——未来大河西新城市中心。项目邻近3000亩梅溪湖湖区，北侧拥有22亩原生态山体公园（麓松公园），东侧靠近梅溪湖长郡中学。距规划中的地铁2号线延长线梅溪湖西站约1000米。

旭辉御府占地97173平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率为3.5，项目规划有90-127平米阔景高层、190-202平米联排别墅及精装酒店公寓，项目周边：湖南第一师范学院、湖南涉外经济学院、梅溪湖长郡中学、梅溪湖小学等院校围绕。