长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区泉水路39号麓湖山居Y-18栋802号房产（权证号码：20230492112，他项权证号码：20230299477、20230324185）。

标的物坐落于长沙市岳麓区泉水路39号麓湖山居Y-18栋802号（实勘为绿地麓湖郡洋房18栋1单元802号）。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2022年10月31日，发证时间为2023年12月15日，总楼层为8层，标的物位于第8层，电梯房，1梯2户，户型为4室2厅2卫2阳台，室内为毛坯。

该标的物为住宅用途，建筑面积为147.19平方米，分摊面积为19.8平方米。

起拍价：189.6986万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动物品。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。