湖南省浏阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市岳麓区麓景路628号振业城一期29栋202号房产。

房产证号：湘（2022）长沙市不动产权第0082143号。产权产别为私有房产，产权来源为买卖，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构；证载建筑面积199.08平方米（其中分摊建筑面积9.59平方米）；房屋总层数4层；实勘四联排别墅中间02户，建成时间2014年11月19日。

本次拍卖包含为房屋及其所分摊的土地使用权，不可移动的入户门、窗等现有装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物品。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

起拍价：5600000元，保证金：600000元，加价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

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