长沙市中级人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区金星中路288号西子湖畔沃府14栋802房屋，权证号码：20190162257,产权性质：住宅，建筑面积：134.43㎡，分摊面积：22.22㎡。户型：4室2厅2卫，总楼层18层，房屋位于8层。建

拍卖标的：位于长沙市岳麓区金星中路288号西子湖畔沃府10栋1701号房屋，权证号：20180270005，建筑面积：150.76平方米，分摊面积：23.22平方米，房屋用途：住宅。

特别说明：本院对该房屋进行评估时，未能入户查勘，室内装饰装修及布局不详，本次拍卖设定该房屋为普通装修。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：145.36万元，保证金：15万元，增价幅度：0.5万元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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标的物介绍 

标的名称：长沙市岳麓区金星中路288号西子湖畔沃府10栋1701号房屋

权证号：20180270005

法院执行裁定书：（2024）湘01执恢5号

标的所有人：唐**

标的情况：建成时间2017年5月2日，登记时间2018年8月23日。楼栋总楼层18层，标的位于第17层，电梯房，2梯2户，钢筋混凝土结构。入户防盗门，室内装饰装修及布局不详。

周边状况：北临咸嘉湖路，西临金星中路，东、南邻相邻建筑物用地。附近有中国工商银行、中国建设银行、中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、博才西湖小学、麓山国际实验学校等公共配套设施。距最近公交站咸嘉湖路金星大道东口站约200米，有213路、228路、317路、367路、381路等多有路公交车经过，距离白鸽咀地铁站约700米，距离金星路地铁站约800米。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

项目位于长沙市岳麓区金星大道与咸嘉湖路交汇处东北角，总用地面积约为64588.68平方米，总建筑面积约为196175.19平方米。整个项目规划了14栋小高层、高层住宅及两栋30层的综合楼、公寓楼，计划分两期开发，其中一期为住宅区，综合楼与公寓楼为二期。项目整体建筑呈排列式布局，全部采用板式结构设计，从而保证每套住宅良好的通风采光及户户朝南效果；另外项目规划了2万平方米的中心花园，使得建筑与景观完美结合，步移景异，加上本项目的人车分流、局部首层架空等人性化设计，使得项目充分体现了中国人特有的人伦情怀。