长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区学士路99号江山帝景小区G3栋101号房屋，权证号码分别为：712106092、712106093，规划用途：住宅，建筑面积：148.14㎡，分摊面积：21.45㎡，混合结构，建成时间2009年6月19日，登记时间2012年6月14日，简装。所在楼层/总楼层：1/6。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖仅包括拍卖标的房屋，不包含房屋内可移动的家具、家电及其他附属物品。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：104万元，保证金：15.6万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅类标的调查情况说明

标的名称：位于长沙市岳麓区学士路99号江山帝景小区G3栋101室房屋

法院执行裁定书：（2024）湘0102执857号

权证号码分别为：712106093、712106092

标的所有人：邓**、刘*

标的现状：长沙市岳麓区学士路99号江山帝景小区G3栋101室房屋，近有38路、276路、378路、23路、206路、418路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为148.14平方米。规划用途：住宅，简装。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。