长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区银双路120号璟锋苑3栋2102号及室内家具家电（实勘：兰亭都荟小区3栋1单元2102号）；权证号码：20170007371、20170007372；建筑面积：140.63㎡；产权来源：购商品房；房屋用途：住宅；建成时间：2014年12月17日；发证日期：2017年4月6日；户型现状：4室2厅2卫；所在楼层/总楼层：21/32;该房屋抵押在招商银行股份有限公司长沙分行。

协议价：1440000元。

起拍价：1440000元，加价幅度：3000元，保证金：216000元。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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标的名称：长沙市岳麓区银双路120号璟锋苑3栋2102号及室内家具家电（实勘：兰亭都荟小区3栋1单元2102号）

权证号码：20170007371

法院执行裁定书：（2020）湘0102执6411号之一

标的所有人：陈函、戴梦娇

标的现状：自住

标的物周边配套：附近有211、371、 W227路等公交线路途经，距离地铁4号线六沟垅站632米左右，周边有岳麓区金太阳幼儿园、金色山庄幼儿园、万婴幼儿园，长沙市岳麓区桐梓坡小学、长沙市岳麓区滨江小学，麓山滨江实验学校，有华润万家、奥克斯广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

广电地产兰亭都荟，传承广电地产16年打造“文化景地”经验，在长沙滨江新城、市府板块与桐梓坡板块黄金分割点上，以占地4万㎡，总建18万㎡再造精品“首席纯居住社区”。伴随滨江新城未来新CBD的日渐成型，区域价值与日俱增。 整个小区由8栋高层住宅组成，分两期开发，共计1477户，建筑密度仅13.45%，属绝版低密度社区。88-140㎡N+1舒适型户型设计，南北对流板式高层住宅。拥有首创的“一”字型2梯4户板楼，户户尊享“最私密”。小区内部人车分流，一楼架空打造泛会所空间，由国家一级资质物管广电物业的子公司——和融物业管理，亚运大管家再升业主生活品质。 兰亭都荟设有各类户型，一房、两房、三房均有发售，每一个户型都尽可能的做到户型宽敞大气，明亮通透，各个房间的功能都尽可能发挥到极致，而在户型空间运用上都尽量让房间变得更为灵动可观，与此同时，在房间布局上本项目户型都尽量做到布局紧凑有序，另外本项目的户型的总体感受周正实用，无浪费面积，同时本户型在房间格局上尽量做到南北通透，干湿分离，房间采光效果好，是投资、居家多项选择的实用性户型。