广州市越秀区人民法院拍卖公告
拍卖财产
湖南省长沙市岳麓区观沙岭八方小区38栋1单元202房，建筑面积：187.91平方米；
起拍价：人民币4291197元，保证金：人民币429119元，增价幅度：人民币20000元及其倍数。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：
1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。
我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
拍品名称 | 湖南省长沙市岳麓区观沙岭八方小区38栋1单元202房 | ||||||||
拍 品 现 状 | 土地 性质 | / | 土地用途 | / | 房屋 性质 | / | 房屋 用途 | 住宅 | |
钥匙 | 无 | 欠费 | 由买受人自行至相关部门查询核实并承担 | ||||||
房屋 朝向 | 南 | 有无电梯 | 否 | ||||||
特殊说明 | |||||||||
拍品介绍 （一）标的介绍 1、财产属性详见查册及评估（询价）报告，法院不对财产质量作瑕疵担保，以实际交付为准； 2、房屋按现状、成交后法院负责清场交付的方式进行拍卖； 3、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书及协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。在办理标的物转让登记过程中依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依法由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人须在收到法院拍卖成交裁定后15个工作日内向法院提交相关代缴税费的凭证，逾期未向法院提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费，相关风险由买受人自行承担； 4、所欠物业费、水、电、煤气等费用不详，需买受人自行了解并自行承担； 5、竞买人需具备相应的购房资格，否则将作无效竞拍处理，本院不予出具拍卖成交过户裁定，保证金不予退还，本院不对过户作任何承诺。 上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。 （二）特别提醒 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。 2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。 3、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 | |||||||||
所在小区：八方小区(C区)
免费咨询