长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

位于长沙市岳麓区西二环一段1618号望兴景园二期12栋1303号房屋。新房尚未办证，建筑面积：43.42平方米，房屋用途：住宅。总层数为17层，该标的物位于第13层，现状为空置毛坯房。

该标的地理位置较好，交通便捷。周边配套设施情况有湘浙市场、时代广场风尚街、河西望城坡商业城、汽车西站商业街、汽车西站、麓谷公园、湖南电子信息产业集团、麓谷消防大队、湖南师大附中博才实验中学、湖南商学院、长沙市麓谷中心小学、长沙银行、长沙慈爱医院等等，生活配套设施设备较齐全，商业氛围稍好。

起拍价：512356元，保证金：40000元，增价幅度： 2000元。

[特别提醒]：

1、该房产已取得预售许可，拍卖房为一手房源，法院负责交房，不负责办理产权证，由开发商依照一手房交易程序办理产权证，未在合理期限内办证或者办证不能，由长沙华湘房地产开发有限公司承担相关责任。

2、意向竞买人原与长沙华湘房地产开发有限公司私自签订的《保价认购协议》未经法院许可，不对本次拍卖产生效力，切勿盲目竞价！需要贷款的意向竞买人请仔细阅读本公告第十一条。

3、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房风险问题！可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

以上服务仅收费三个点，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！