长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市岳麓区潇湘北路三段1100号铂翠湾10栋2502号房，权证号码：20160034708。房屋规划用途：住宅，产权面积：122.14㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价：213.8631万元，起拍价：193万元，保证金：15万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市岳麓区潇湘北路三段1100号铂翠湾10栋2502号房

执行裁定书： (2023)湘0102执恢648号

权证号码：20160034708。

标的物所有人：谭XX

标的物现状：房屋用途为住宅，装修房，高层复式，产权面积为122.14㎡，分摊面积为37.39㎡。房屋有抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司长沙芙蓉区支行。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。